Mehrfamilienhaus mit Fernwärme und Balkonen

€700,000

~435.75 m² Total surface
~435.75 m² Living area
~380 m² Plot surface

Description

Das viergeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1873 auf einem ca. 380 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 436 m² verteilen sich insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt und wurde in den Jahren 1996/97 kernsaniert. Die Einheiten sind mit Laminat bzw. Fliesen sowie Balkonen ausgestattet. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheitvoll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Saniert 1996/97 Fernwärme Gute Wohnlage Balkone Bis auf eine Einheit voll vermietet 122312

Engel & Völkers Commercial Leipzig

+49 341 4637621 0

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-122312

Property details

Property type
Investment
Total surface
~435.75 m²
Living area
~435.75 m²

Plot surface
~380 m²
Usable surface
~435.75 m²

Energy efficiency information

Construction year
1873

Energy certificate available
No

Location: Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig

Der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld ist ein nordöstlich des Zentrums liegender Wohnbezirk mit einer guten Verkehrsanbindung an die Leipziger Innenstadt. Die Lage ist angesichts der Bevölkerungsstruktur und der erzielbaren Mieten als einfach, die Infrastruktur wiederum als sehr gut einzuschätzen. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in fußläufig erreichbarer Umgebung. Im direkten Umfeld befindet sich nur noch wenig unsanierte Altbausubstanz, die sukzessiv immer weiter saniert wird.