Engel & Völkers
Two-story white house with a dark roof, a patio with a table and chairs, and a green lawn under a blue sky.

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

€1,050,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~177 m² Living area
  • ~565 m² Plot surface

Description

Ein modernes Neubauhaus, das mit zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept beeindruckt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und maßgefertigten Schreiner-Elementen bildet das Herz des Hauses. Hochwertige Geräte und edle Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort. Jeder Raum überzeugt durch klare Linien und funktionale Eleganz. Angenehmes, freundliches Licht erfüllt die Räume und schafft eine helle, offene Atmosphäre, die Innen- und Außenleben harmonisch verbindet. Die Terrasse und der angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit stilvollem Bad und ruhigen Schlafzimmern. Der große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Hobby bis Homeoffice. Dem Haus fehlt es an nichts: Es ist vollständig ausgestattet, bezugsfertig und pflegeleicht. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Qualität und Behaglichkeit vereint. Einige Highlights dieser Immobilie: - Offenes Wohnkonzept - Angenehm hohe Decken - Maßgefertigte Schreiner-Elemente - MIELE Küchenaustattung - GROHE Wasserfilter - Sofort bezugsfertig - Luft-Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik-Vorbereitung - Wallbox-Vorbereitung - Großzügiger Keller - Sonnige West-Terrasse - Aufwendig angelegter Garten - Ruhige Lage - Gute Anbindung – nur 2min zur B12 und A96
Features
GardenCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Quirin Niemeyer

Property ID: W-0470NP

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~177 m²

  • Plot surface

    ~565 m²

  • Usable surface

    ~85 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    23.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Heat pump

Location: Jengen, Bavaria

- Buchloe: ca. 5 km - München: ca. 75 km - Augsburg: ca. 59 km - Flughafen FJS: ca. 100 km - Einkauf: ca. 650 m - Grund-Schule: ca. 300 m - Gymnasium: ca. 6 km - Kindergarten: ca. 2 km - Krankenhaus Buchloe: ca. 5,3 km - Ärzte/Apotheken: ca. 4,7 km - Gastro/Cafés Buchloe: ca. 5 km - Seeufer Ammersee: ca. 35 km - Hallenbad Buchloe: ca. 5,7 km - Internet: bis zu 1000 Megabit/s

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