Einzeldenkmal als Vierseithof im Herzen von Landau

Zum Verkauf steht dieser im 18. Jahrhundert errichtete Vierseithof im Herzen von Landau. Der zwei-geschossige Bau aus der Barockzeit mit Mansardenwalmdach ist eines der ältestens Wohn- und Geschäftshäuser der Stadt. Auf ca. 546 m² Gesamtfläche des eingetragenen Einzeldenkmals verteilen sich 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Der im Erdgeschoss gelegene Antiquitätenhandel mit ca. 130 m² nebst einer Restaurierungswerkstatt für antike Möbel mit ca. 60 m² wird von den Hauseigentümern betrieben und kann nach Absprache frei übergeben werden. Im 1. und 2. OG befinden sich jeweils 3 Wohnungen mit nachgefragten Größen (ca. 52 m² bis ca. 67 m²) und mit funktionalen Grundrissen. 5 der 6 Wohnungen wurden seit ca. dem Jahr 2000 bei Auszug und je nach Bedarf saniert. Eine gute Vermietbarkeit an ein breites Mieterklientel ist stets garantiert. Zusätzlich zu den bestehenden Flächen finden sich in den beiden Obergeschossen auf ca. 90 m² Räumlichkeiten, welche sich mit einfachen Mitteln zu weiteren Wohnungen ausbauen lassen. Weiteres Potential besteht im Mansardengeschoss. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen dezentral teils über Gasthermen und teils noch über Gaseinzelöfen. Mit gekonnten Eingriffen und den notwendigen Maßnahmen kann hier aus einem der ältesten Gebäude der Stadt ein echtes Highlight auf dem Landauer Immobilienmarkt entstehen. EV388800