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Exterior view of a modern apartment building with a cylindrical tower, parked cars, and bicycles.

10 Studentenapartments in sehr gepflegter Wohnanlage in Landau

€790,000
  • ~220 m² Total surface
  • ~220 m² Living area

Description

Verkauft werden 10 Appartements im Teileigentum in einer der beliebtesten studentischen Wohnanlagen in Landau, die ca. 1995 in unmittelbarer Nähe zum Campus mit insgesamt 211 Wohnungen und 91 Außenstellplätzen errichtet wurde. Typisch für die Studentenwohnheime sind die nahezu baugleichen Apartments mit ca. 22 m², die mit einer kleinen Pantryküche und einem innenliegenden Bad ausgestattet sind. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine 2025 getauschte Gaszentralheizung. Die übrige technische Ausstattung wie Fenster, Leitungen, Elektroverteilungen, etc. sind alle aus dem Baujahr Für die Mieter gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, einen Fahrradabstellraum sowie kleinere Lagermöglichkeiten in den Allgemeinflächen. Das Vertragsverhältnis mit den jetzigen Mieter ist zeitlich befristet kann nach Absprache beendet werden, sodass der neue Eigentümer künftig zu neuen Konditionen vermieten kann. Hier sind Preise von über € 420,- erzielbar, mit kleineren Maßnahmen und möbliert sogar darüber. Studentenwohnheim Baujahr 1995, Gaszentralheizung von 2025 Direkt am Campus und am Klinikum – minimale Leerstandsquote Apartmentgröße: ca. 22 m² je Apartment in Summe ca. 220m² Einheiten je mit einem Raum, Pantryküche und Duschbad In absehbarer Zeit können alle Apartments frei übergeben werden EV388828
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Engel & Völkers Commercial Mannheim

Your advisor: Herrmann Philipp

Property ID: OI-DMA-EV388828

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~220 m²

  • Living area

    ~220 m²

  • Actual Return

    4.1 %

  • Target return

    6.38 %

Energy efficiency information

  • Energy certificate available

    No

    Location: Landau, Rhineland-Palatinate

    Die kreisfreie Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist ein Mittelzentrum mit ca. 47.200 Einwohnern und positiver demographischer Erwartung. Durch die aus-gezeichnete Lage zwischen den Regionen Rhein-Neckar und Karlsruhe ist Landau ein sehr gefragter Wirtschafts- und Wohnstandort. Das Studentenwohnheim steht am westlichen Rand des Stadtkerns, in direkter Nachbarschaft zur Universität Landaus, angrenzend an Klinikum Landau. Die Innenstadt mit einer breit gefächerten Auswahl an Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Müller Drogeriemarkt, Aldi Süd) ist ebenso fußläufig erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführende Schule sind im näheren Umfeld vorhanden.

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    Provider:

    EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

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