Engel & Völkers
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Bright living room with white sofas, gray ottomans, and a marble coffee table on a patterned rug. A TV and artwork adorn the walls.

Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse

€549,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~147 m² Total surface
  • ~95 m² Living area

Description

Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ca. 300 m² großen, nicht einsehbaren Garten mit überdachter Terrasse. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines gepflegten 4-Familienhauses und kombiniert stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, eine moderne Küche aus 2021, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Granitboden. Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Gäste-Raum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. - Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Überdachte Terrasse - Ca. 300 m² großer, nicht einsehbarer Garten - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett (Fischgrät), Granit - Küche 2021 modernisiert - Helle Räume - Gäste-Raum und Badezimmer im UG - Eingangstür mit Einbruchschutz - Ruhige Lage in Frohnau
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Adela Huremovic

Property ID: W-02SIDU

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~147 m²

  • Living area

    ~95 m²

  • Usable surface

    ~52 m²

  • Garden surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    147.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Frohnau, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier treffen historische Bausubstanz und moderner Wohnkomfort aufeinander, sodass ein harmonisches Wohnambiente entsteht. Die Straßen sind von gepflegten Altbauten und viel Grün geprägt, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung für einen hohen Wohnkomfort, besonders für Familien. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, die zentralen Stadtteile schnell zu erreichen, während der ruhige Charakter der Gegend den Rückzugsort für entspannte Stunden bildet.

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