New
Bright living room with a grey sofa, black armchair, coffee table on a rug, and tall white bookshelves on hardwood floors. [AI-generated text]

Wohnen mit Domblick - Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten.

€490,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~188 m² Living area
  • ~240 m² Plot surface
  • ~16 m² Terrace surface
  • Construction year 1923

Description

Herzlich willkommen in diesem Reihenmittelhaus in Speyer. Ein repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus führt Sie im Erdgeschoss in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein markanter Rundbogen gliedert den Raum, ohne ihn zu trennen. Das Parkett zieht sich durch beide Bereiche, und große Fenster lenken den Blick ins Grüne. Das Gästezimmer bietet Platz für Besuch oder ein Homeoffice. Die Küche liegt gartenseitig und führt direkt auf die sonnige Terrasse, welche sich über eine Wendeltreppe mit dem Garten verbindet.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Wanne. Warme Dielen und große Fensterflächen prägen die Räume.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem rund 36 m² großen Studio und einem eigenen Badezimmer. Ob als Rückzugsort, Atelier, Homeoffice oder großzügiges Jugendzimmer, hier lässt sich Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Der weitläufige Keller bietet reichlich Stauraum. Ein separater Zugang über eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Dort laden Rasenflächen und dichte Begrünung zum Verweilen ein. Von Terrasse und Garten reicht der Blick über die Baumkronen und Dächer bis zu den Türmen des Doms, ein Motiv, das dem Haus eine besondere Note verleiht. Wer Freude an Substanz und Charakter hat, findet hier ein Haus mit Persönlichkeit und Gestaltungsspielraum.

Features
BasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Speyer

Your advisor: Michael Weber

Property ID: W-04BCA9

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~188 m²

  • Plot surface

    ~240 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Garden surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1923

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Speyer, Rhineland-Palatinate

Speyer Süd ist der an die Kernstadt südlich angrenzende Stadtteil zwischen Hilgardstraße, Landauer Straße und B39. Die Vielzahl vorhandener Bauformen beinhaltet u.a. repräsentative Stadthäuser, Doppel- und Reihenhäuser aber auch Mehrfamilienhäuser mit vielen Wohneinheiten im Bereich der Paul-Egell-Straße. Hervorzuheben sind das Diakonissenkrankenhaus, das sehr gefragte Quartier Normand und die Wohnanlage „Marienheim“. Das Viertel verfügt über eine gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und über einige Grünanlagen.

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Speyer

engel & völkers shop image

Provider:

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern