Flächen nahe der Kosmos-Passage

Total rent

€2,691

~299 m² Total surface
~299 m² Rental Surface
299 Dividable from

Description

Die Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines Hauses nahe der Kosmos-Promenade. Die Einheit wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Es kommt grundsätzlich sowohl eine Büronutzung als auch eine Praxisnutzung in Betracht. Der Eigentümer ist bereit, die Räume nach den Wünschen des zukünftigen Mieters auszubauen. Entsprechend bestimmt sich der Mietzins nach Art und Umfang der gewünschten Umbauten. Parkmöglichkeiten können auf der Gebäuderückseite separat angemietet werden und sind Bestandteil der Kosmos-Passage. O25868/G1/E2/F1

Engel & Völkers

+49 391 243581 50

Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAC-O25868/G1/E2/F1

Location: Reform, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 242.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Wind-kraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestand-teile. Der im Südwesten Magdeburg gelegene Stadtteil "Reform" hat eine Bevölkerung von rund 11.800 Einwohnern. Die Infrastruktur ist auf Wohnen zur Miete gerichtet: mehrere Anschlüsse an die Bundesstraße 71, das Einkaufscenter "Bördepark", 67 weitere Einzelhandelsflächen und 164 Dienstleister können die Anwohner bedienen. Durch den seit 2004 vollzogenen Umbau der Neubaublöcke hin zu modernen Wohnsiedlungen herrschen am Immobilienmarkt dynamische Mietpreise. Die Fläche selbst ist Bestandteil der Kosmos-Passage mit einer hohen Besucherfrequenz.

Flächen nahe der Kosmos-Passage

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Engel & Völkers

Location: Reform, Magdeburg

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