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Modern white apartment buildings surrounded by a landscaped courtyard with paved paths, green trees, and manicured hedges. [AI-generated text]

Hochwertig. Modern. Zeitlos.

€1,130,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~92 m² Living area
  • Construction year 2018

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Barrierearme Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug
  • Gut durchdachter, offener Grundriss mit drei Zimmern
  • Einladender Eingangsbereich mit maßangefertigtem Einbauschrank der Marke „Cabinet“ mit viel Stauraum
  • Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 13 m² großen Süd-West-Balkon
  • Stilvolle, offene Wohnküche mit zeitlosen Fronten
  • Mögliches, ca. 14 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Zusätzliches, separates Gäste-WC
  • Alle Vorzüge eines Neubaus: Anschluss an Fernwärme, Fußbodenheizung, sehr guter Schallschutz sowie modernes und energieeffizientes Wohnen
  • Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Zufahrt zum Kauf für 50.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Features
BalconyBasementGarageElevator
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Gopala Meier

Property ID: W-04AAO6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~92 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    60 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit entspannter Eleganz. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Gründerzeitvillen, modernen Wohnhäusern und viel Grün. Charmante Straßenzüge schaffen eine ruhige Atmosphäre, ohne auf die Lebendigkeit des Quartiers zu verzichten. Cafés, Boutiquen und Restaurants bieten ein vielfältiges Freizeitangebot, während die Alster und der nahe Eppendorfer Park zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ist ideal: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. U- und S-Bahn-Anschlüsse sind gut angebunden und ermöglichen eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. So vereint die Lage stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in zentraler und beliebter Lage.

Floor plan

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