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Wohnkomfort, Lebensqualität und Raum für die ganze Familie

€595,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~147 m² Living area
  • ~239 m² Plot surface
  • ~14 m² Terrace surface
  • Construction year 2000

Description

Das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie. Im Grünen gelegen und dennoch mit guter Infrastruktur versehen. Dieses im Jahre 2000 erbaute Endreihenhaus hat einen modernen, sehr familienfreundlichen Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Das sehr gepflegte Haus bietet Ihnen mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen.

Zentraler Mittelpunkt ist der ca. 44 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne, weiße Einbauküche lässt sich bei Bedarf durch eine praktische Glasschiebetür vom Wohnbereich abtrennen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Der kleine Garten ist mit einer Hecke umrandet, die Ihnen einen sehr guten Sichtschutz garantiert, so dass Sie entspannt Ihre Freizeit im Garten genießen können. Für genügend Abstellraum sorgen zwei Schuppen im Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum ergänzt.

Über eine schöne Buchen-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² und ein weiteres Zimmer mit knapp 10 m² zur Verfügung. Ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Ebene. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss mit einem ca. 32 m² großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Duschbad en suite und einem zusätzlichen Abstellraum. In beiden Badezimmern ist eine Fußbodenheizung.

Abgerundet wird dieses großzügige Reihenendhaus durch einen Carport-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken, direkt am Haus ermöglicht.

Abschließend lässt sich nur sagen, dieses schöne Reihenendhaus bietet Ihnen ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Sibylle Corleißen

Property ID: W-04ADW5

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~239 m²

  • Terrace surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    122.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lohbrügge, Hamburg

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Boberger Niederung und befindet sich im Ortsteil Neu-Boberg, der zu Lohbrügge gehört. Die ruhige Lage bietet eine echte Alternative zur hektischen Innenstadt und ist dennoch zentrumsnah. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Boberg bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Der Boberger Badesee, der Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 15 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur ca 2 km entfernt.

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