RESERVIERT - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Siegen

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die eigene Gas-Therme sorgt für eine unabhängige Heizungsregelung und trägt zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Ein großzügiger Dachbodenraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die sich direkt am Objekt befindet. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich demnach sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Durch die attraktive, zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Siegener Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.