Engel & Völkers
Modern two-story house with a flat roof and a large lawn in front. The top floor is red, and the bottom floor is white.

Zeitloses, geräumiges Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil in bester Wohnlage

€1,540,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~410 m² Total surface
  • ~243 m² Living area
  • ~862 m² Plot surface
  • ~25 m² Terrace surface

Description

- Begehrte Höhenlage in Zorneding mit traumhaftem Weitblick in Richtung Westen - Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit viel Platz zum Leben und Genießen - Stilvolle Rundbogen-Türen mit besonderem Charme - Freundliche Diele mit halbrunder Treppe ins Obergeschoss - Terrasse mit schönem Blick ins Grüne - Großer überdachter Freisitz (26 m²) mit schönem Ausblick. - Sehr große Wohn-/ Nutzfläche mit ca. 364 m² - Sanierungen 2012: • Dämmung der Außenwände • Ersatz aller Fenster in 3-fach-Verglasung • Modernisierung der Bäder - Wärmeerzeuger aus 2015 (Gas) - Glasfaser-Anschluss - Praktische Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 67 m²) - Große Doppelgarage (ca. 46 m²) mit viel Stauraum - Zusätzlich überdachter Doppelcarport direkt davor
Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Ebersberg

Your advisor: Joachim Scholz

Property ID: W-02Z2G2

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~410 m²

  • Living area

    ~243 m²

  • Plot surface

    ~862 m²

  • Terrace surface

    ~25 m²

  • Usable surface

    ~167 m²

  • Garden surface

    ~550 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Zorneding, Bavaria

Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung.

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