Baugrundstück in guter Lage von Großhansdorf
€375,000
- ~716 m² Plot surface
Description
Die insgesamt drei Grundstücke werden nur mit einer Bauträgerbindung für Noah-Haus zu den genannten Preisen verkauft. Eine entsprechende Vorplanung ist mit dem Bauamt und dem Bauträger abgestimmt. Vorbereitete Grundrisse, mögliche Bebauungen und vorbereitete Kaufverträge, mit Nennung der relevanten Grunddienstbarkeiten liegen vor. Das hier inserierte Grundstück liegt an der östlichen Grundstücksgrenze des insgesamt gut 5.000 m² großen Grundstückes, welches derzeit geteilt wird, um es teilweise neu zu bebauen. Mit ca. 716 m² Grundstück ist es das mittlere der drei Grundstücke und eignet sich sehr gut zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Hausplanung sieht auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 175 m² vor. Die gemeinsame Zufahrt wird über eine gemeinsame, verkehrsberuhigte Zuwegung, abgehend von der Hauptstraße ermöglicht. Die Käufer zahlen die Kosten für die Zuwegung (Zuwegung für Pkw, Parkplätze und Fußwege) und die Ver- und Entsorgungsleitungen ab Übergabeschacht auf deren jeweiligen Grundstücken. Die aktuellen Eigentümer übernehmen die Kosten des unteren Zufahrtsweges von der Hansdorfer Landstrasse inkl. Wendeplatz am Stein. Die Fertigstellung des Endbelages kann erst dann beginnen, wenn die jeweils angeschlossenen Häuser erstellt sind.
Der aktuelle Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor:
- Reines Wohngebiet mit eingeschossiger offener Bauweise
- WR I
- max. 2 WE/Einzel- und Doppelhäuser
- GRZ: 0,3
Es gilt der Bebauungsplan 25 der Gemeinde Großhansdorf
(keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle:
Link für B 25
https://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Grosshan_BPL_25.jpg
Link 1. Änderung
https://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Grosshan_BPL_25_01Ae.jpg)
Ihnen sagt dieses Grundstück zu? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort. Begehungen sind ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters von Engel & Völkers gestattet.