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A modern brick house with a dark tiled roof, solar panels, and a paved driveway, surrounded by a manicured hedge and garden. [AI-generated text]

Ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Angelns

€649,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~259 m² Total surface
  • ~201 m² Living area
  • ~905 m² Plot surface
  • Construction year 2017

Description

Dieser hochwertige und großzügig geschnittene Bungalow in Steinbergkirchen vereint modernes Wohnen, eine gehobene Ausstattung und ein attraktives Grundstück zu einem überzeugenden Gesamtangebot. Auf einem ca. 905 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 201 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt und vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und führt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bildet einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und weitere funktionale Bereiche runden diese Wohnebene ab.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Wohnfläche. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima. Auch energetisch bietet die Immobilie einen interessanten Mehrwert: Auf dem Carport befindet sich eine Solaranlage mit einer Leistung von ca. 5 kW. Darüber hinaus steht eine beheizte Werkstatt zur Verfügung, die insbesondere für handwerklich Interessierte oder als zusätzlicher Hobbybereich attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Augenmerk verdient auch das Grundstück selbst, das vollständig neu angelegt wurde und sich in einem entsprechend gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Zusammen mit der großzügigen Terrasse entsteht ein Außenbereich, der viel Raum für Erholung, gesellige Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügige Platzverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Freiraum und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-04CDDT

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~259 m²

  • Living area

    ~201 m²

  • Plot surface

    ~905 m²

  • Garden surface

    ~600 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    41.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Steinbergkirche, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in Steinbergkirche, einer attraktiven Gemeinde im Herzen der wunderschönen Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus weitläufigen Feldern, sanften Hügeln, grünen Wiesen und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Hier verbindet sich die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Steinbergkirche bietet eine gewachsene Ortsstruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe und örtliche Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorzug des Standortes ist die Nähe zur Ostseeküste. Die umliegenden Strände, idyllischen Küstenabschnitte und kleinen Hafenorte laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insbesondere die nahegelegene Geltinger Bucht sowie die Flensburger Förde bieten einen hohen Erholungswert und machen die Region zu einem besonders reizvollen Wohn- und Lebensstandort. Ob Wassersport, Segeln, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in der Natur – die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig.

Auch verkehrstechnisch ist Steinbergkirche gut angebunden. Über die Bundesstraße B199 erreichen Sie sowohl die Fördestadt Flensburg als auch die Stadt Kappeln bequem. Flensburg bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Kappeln begeistert mit seinem maritimen Flair, dem historischen Hafen und einer charmanten Innenstadt.

Steinbergkirche vereint somit auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein Standort für Menschen, die großzügiges Wohnen, Lebensqualität und die besondere Atmosphäre der schleswig-holsteinischen Ostseeküstenregion zu schätzen wissen.

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