Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint eine solide Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, für das bereits ein zuverlässiger Pächter bereitsteht. Die zentrale Lage und die etablierte Nutzung als Gewerbefläche sorgen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und somit für eine nachhaltige Einnahmequelle. Die darüberliegende Wohnung umfasst rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und charmanten Details. Im Obergeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Flur, eine moderne Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich mit offenem Gebälk führt auf eine Empore, auf der sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Als Highlight gilt die geräumige Dachterrasse, die viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung kann auf Wunsch ebenfalls vermietet werden. G-MP602