Stilvolle Maisonette-Wohnung in bester Aussichtslage

€998,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~180 m² Living area

Description

Die durch uns zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem in den 1970er Jahren errichteten Zweifamilienhaus, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung auf einen modernen und hochwertigen Wohnstandard gebracht wurde. Mit viel Liebe zum Detail entstand eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Technik und wohnlicher Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit der Räume, die durch die hochwertige Auswahl an Materialien zusätzlich unterstrichen wird. Edle Parkettböden sowie großformatige Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnklima und ziehen sich harmonisch durch die Wohnräume. Maßgefertigte Einbauelemente fügen sich stilvoll in das Gesamtbild ein und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume bieten. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den angrenzenden Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Die beiden Ebenen der Wohnung sind harmonisch miteinander verbunden und schaffen ein modernes Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Doppelgarage sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten im Haus. Die im Haus befindliche zweite Wohneinheit im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wird ebenfalls durch uns zum Verkauf angeboten. Gerne stellen wir Ihnen hierzu bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.
Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Tanja Knauer

Property ID: W-048XNL

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~180 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    74.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Degerloch, Stuttgart

Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die direkte Anbindung an die Zahnradbahn mit dem Haltepunkt Nägelestraße, mit der man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. Mit dem Pkw ist die City in lediglich etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Nur rund 5 Gehminuten sind es ins Zentrum von Degerloch mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, regelmäßigen Markttagen, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. Auch die Fernanbindung zur Autobahn A8, zur B27 sowie die Nähe des internationalen Flughafens Stuttgart und die Messe sind praktisch und bequem. Die über eine wenig befahrene Anliegerstraße erreichbare grüne und ruhige Wohnoase gehört zu den begehrten Adressen Stuttgarts. Die Immobilie liegt in sonniger und ruhiger Aussichtslage umgeben von stilvollen Wohnhäusern und Villen in unmittelbarer Nähe zum Wald und garantiert einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Floor plans (2)

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