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Engel & Völkers Witten
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W-02VV95 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christiane Croll
EV Witten Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
2,147 m²Diese Immobilie ist in Kämpen, dem geheimen Stiepel der südlichen Ruhrtalseite, im Südwesten von Witten-Herbede gelegen. Das Grundstück erstreckt sich der Länge nach an einer kleinen Stichstraße, und würde sich aufgrund seines Zuschnittes sehr gut in mehrere Teile für die Errichtung von mehreren Doppelhaushälften oder freistehenden Einfamilienhäusern separieren lassen. Der kleine Stadtteil Herbede hat an vielen Stellen seinen ehemaligen Dorfcharakter behalten. Er bietet viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine attraktive Einkaufszone. Die direkte Umgebung von Kämpen ist durch Wiesen, Weiden und Felder geprägt. Das Wohnumfeld des Ortes lädt daher zu ausgedehnten Spaziergängen und Unternehmungen in freier Natur ein. Am Randbereich Wittens situiert, wäre diese Lage u.a. ein Traum für Kinder. In Witten befindet sich im Muttental die Wiege des Ruhrbergbaus. Entlang und auf der Ruhr, sowie auf dem nahen Kemnader See bieten sich viele Möglichkeiten der abwechslungsreichen Freizeitgestaltung und Entspannung vom stressigen Alltag. Die Innenstädte von Bochum, Witten, Hagen und Dortmund erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem eigenen PKW. Infrastrukturell bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet sowie den ÖPNV rund um Witten. Insbesondere die Ruhruniversität im Bochumer Süden und die umliegenden Flughäfen von Köln, Düsseldorf und Dortmund sind problemlos erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.