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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
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W-02US2F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Valentin Beck
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
20 m²Living area
62 m²Total surface
62 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
2014Energy certificate available
YesEnergy demand
48.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Lage im Stellinger Steindamm 23a bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Verkehrsstraßen und die A7 ist diese Adresse perfekt für Pendler und alle, die eine einfache Mobilität schätzen. Die Nähe zu öffentlichen Parks wie der Stellinger Schweiz oder dem Wildpark Niendorf verspricht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Insbesondere der Wildpark Niendorf bietet eine reizvolle Kulisse für Ausflüge und erholsame Stunden im Freien. Für sportliche Aktivitäten bieten die Kampfbahn Stellingen und der Sportpark Eimsbüttel eine breite Zahl an Individual-und Teamsportarten. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten für jeden Geschmack. Insbesondere die Nähe zu Eimsbüttel und der Osterstraße, bereichern die die kulinarische Umgebung. Von lokalen Märkten bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie kulinarische Vielfalt und erleben Sie das lebendige Flair dieser vielseitigen Nachbarschaft. Insgesamt präsentiert sich der Stellinger Steindamm 23a als perfekte Adresse für all diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und entdecken Sie, warum diese Adresse so begehrt ist!
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).