Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

+49 40 987635333

W-02US2F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Valentin Beck

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02US2F
Stellingen, Hamburg, Germany

Lichtdurchflutete Endetage mit Südausrichtung in Stellingen!

Price
€360,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area62 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Herzlichen Willkommen im Stellinger Steindamm 23a! Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Wohnatmosphäre, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht und laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig befindet sich hier der Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihnen vor allem in den warmen Monaten viel Freude bereiten wird. Der Außenbereich erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Momente und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Genießen Sie hier den einzigartigen Ausblick alleine, zu zweit oder mit Ihren Gästen. Ein idealer Rückzugsort ist das Schlafzimmer, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Zudem ist hier ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände vorhanden. Ein Fenster mit Westausrichtung beschert Ihnen zudem die letzten Sonnenstrahlen des Tages. Die Fußbodenheizung rundet das Raumgefühl ab und sorgt für warme Füße. Das Fenster im modernen Vollbad, mit begehbarer Dusche, bringt die Sonnenstrahlen des Tages auch hier hinein. Eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000€). Dieser bietet Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie von dort, direkt zu der Eingangstür Ihrer zukünftigen Wohnung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

20 m²

Living area

62 m²

Total surface

62 m²

Condition

Very good

Garages

1

Year of construction

2014
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

48.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Terrace
Elevator

Stellingen: Location and surroundings of this property

Die Lage im Stellinger Steindamm 23a bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Verkehrsstraßen und die A7 ist diese Adresse perfekt für Pendler und alle, die eine einfache Mobilität schätzen. Die Nähe zu öffentlichen Parks wie der Stellinger Schweiz oder dem Wildpark Niendorf verspricht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Insbesondere der Wildpark Niendorf bietet eine reizvolle Kulisse für Ausflüge und erholsame Stunden im Freien. Für sportliche Aktivitäten bieten die Kampfbahn Stellingen und der Sportpark Eimsbüttel eine breite Zahl an Individual-und Teamsportarten. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten für jeden Geschmack. Insbesondere die Nähe zu Eimsbüttel und der Osterstraße, bereichern die die kulinarische Umgebung. Von lokalen Märkten bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie kulinarische Vielfalt und erleben Sie das lebendige Flair dieser vielseitigen Nachbarschaft. Insgesamt präsentiert sich der Stellinger Steindamm 23a als perfekte Adresse für all diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und entdecken Sie, warum diese Adresse so begehrt ist!

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02US2F – This is the Engel & Völkers property ID.
Valentin Beck
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


These homes might interest you