Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Charme – Ideal für Kapitalanleger
€300,000
- 11 Rooms
- 4 Bathrooms
- ~318 m² Living area
- ~94 m² Plot surface
Description
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Idar-Oberstein vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude besticht durch seine klassische Architektur und wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Der ehemalige "Pfälzer Hof" wurde zuletzt genutzt als Airbnb für Künstler und Kunstbegeisterte, als Entfaltungsort der Kreativität, da die Immobilie unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ideen bietet, ist diese natürlich auch nach Gusto zu nutzen.
Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich drei Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 318 m². Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein separat zugänglicher Bereich mit viel Gestaltungsspielraum. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Zimmer sowie 4 Badezimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in ruhiger und gewachsener Wohnlage.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt überzeugt durch seine Größe, seinen Charakter und sein Potenzial.
Der Kaufpreis ist als Festpreis zu sehen!
BasementGuest toiletFurnished
Property details
- Object type
Apartment house
- Rooms
11
- Bathrooms
4
- Number of Floors
4
- Living area
~318 m²
- Plot surface
~94 m²
- Usable surface
~100 m²
- Flooring
Wooden floor
Energy efficiency information
- Construction year
1903
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
246.7 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz, Deutschland, Idar-Oberstein
Die Stadt Idar-Oberstein, bekannt als Edelstein- und Schmuckstadt, präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort inmitten einer der reizvollsten Landschaften von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in das idyllische Nahetal und umgeben von den waldreichen Höhenzügen des Hunsrücks, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer soliden städtischen Infrastruktur.
Als etabliertes Mittelzentrum mit rund 30.000 Einwohnern bietet Idar-Oberstein eine hervorragende Versorgung im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ein familienfreundliches Umfeld und vergleichsweise niedrige Lebenshaltungskosten, was sie besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil: Über die B41 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Saarbrücken und die umliegenden Wirtschaftsräume. Zudem sorgt der Bahnanschluss für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit, während mehrere Flughäfen – darunter Frankfurt-Hahn – in komfortabler Distanz liegen.
Nicht zuletzt punktet die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Saar-Hunsrück sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktive. Insgesamt verbindet Idar-Oberstein auf gelungene Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Stadt – eine Kombination, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive gleichermaßen verspricht.
Floor plan
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Provider:
Ralf Schneider Immobilien
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