Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz, Deutschland, Idar-Oberstein
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Charme – Ideal für Kapitalanleger
Price
€300,000
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Charme – Ideal für Kapitalanleger
Description

Object type
Apartment house
Rooms
11
Bathrooms
4
Number of Floors
4
Living area
~318 m²
Plot surface
~94 m²
Usable surface
~100 m²
Flooring
Wooden floor
Building Restrictions
None
Construction year
1903
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
246.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz, Deutschland, Idar-Oberstein
Die Stadt Idar-Oberstein, bekannt als Edelstein- und Schmuckstadt, präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort inmitten einer der reizvollsten Landschaften von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in das idyllische Nahetal und umgeben von den waldreichen Höhenzügen des Hunsrücks, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer soliden städtischen Infrastruktur. Als etabliertes Mittelzentrum mit rund 30.000 Einwohnern bietet Idar-Oberstein eine hervorragende Versorgung im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ein familienfreundliches Umfeld und vergleichsweise niedrige Lebenshaltungskosten, was sie besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil: Über die B41 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Saarbrücken und die umliegenden Wirtschaftsräume. Zudem sorgt der Bahnanschluss für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit, während mehrere Flughäfen – darunter Frankfurt-Hahn – in komfortabler Distanz liegen. Nicht zuletzt punktet die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Saar-Hunsrück sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktive. Insgesamt verbindet Idar-Oberstein auf gelungene Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Stadt – eine Kombination, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive gleichermaßen verspricht.
Floor plan
Your shop
Engel & Völkers Bad Kreuznach

Provider:
Ralf Schneider Immobilien
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH