Historische Villa in Idar-Oberstein

Auf einem großzügigen Grundstück mit historischer Einfriedung befindet sich die imposante Villa in Hanglage. Der giebelständige Baukörper ist durch kleinere Anbauten asymmetrisch gegliedert und fügt sich harmonisch in das historisch gewachsene Umfeld ein. Wenn Sie eine wirklich repräsentative Immobilie suchen, können Sie hier mit entsprechenden Renovierungen ein tolles Refugium schaffen. Empfangen Sie Ihre Kunden, Gäste in einer einzigartigen Atmosphäre. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Liebhaber einer solchen Immobilie wissen es zu schätzen. Die äußere Gestaltung ist geprägt von einer regionaltypischen Materialwahl aus rötlichem Effusivgestein, Sandstein, Zierfachwerk sowie glasierten Ziegeln auf den abgewalmten Satteldächern. Das Gebäude wurde um 1893 als stattliches, vorstädtisches Wohnhaus geplant und weist eine klar strukturierte Grundrissaufteilung über alle Einheiten auf. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem genutzt. Im Zuge einer zukünftigen Verwendung bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude im Bereich der technischen Ausstattung und des Innenausbaus an heutige Anforderungen anzupassen, hierfür liegt bereits 100 MBit/s Leitung vor. Dadurch eröffnen sich individuelle Gestaltungsspielräume für Erwerber, die den historischen Charakter erhalten und zugleich zeitgemäß weiterentwickeln möchten. Neben dem Haupteingang verfügt das Gebäude über einen "Gesindetrakt"- wie es damals für solche herrschaftlichen Villen üblich war. Dieser ist selbstverständlich ein separater und unabhängiger Zugang, der eine getrennte Erschließung einzelner Gebäudebereiche ermöglicht und zusätzliche Nutzungsperspektiven bietet. Insgesamt vereint die Immobilie historischen Bestand, architektonische Eigenständigkeit und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage. Eine persönliche Besichtigung bietet die beste Gelegenheit, die Besonderheiten des Hauses und das Potenzial der Räume direkt zu erleben – überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts.