Bright open-plan living room with a grey sofa, wooden dining set, blue window frames, and light wood flooring. [AI-generated text] [AI-modified]AI
AI

2,5-Zimmer Wohnung mit sonnigen Aussichten im Herzen von Maichingen

€249,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~68 m² Living area
  • Completion expected October 2026

Description

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Sindelfingen-Maichingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², einem großzügigen Grundriss und hellen Räumlichkeiten bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Die separate Küche wurde 2021 erneuert und präsentiert sich mit modernen, hellen Fronten und einer zeitgemäßen Ausstattung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein separates WC. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihren gepflegten Zustand und bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen. Im Jahr 2020 wurden die Bodenbeläge erneuert, 2026 folgten ein frischer Anstrich der Wände sowie neue Sockelleisten. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der durch ein eigenes Kellerabteil ergänzt wird. Eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint großzügiges, helles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Judith Theiler

Property ID: W-04BBJT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~68 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    110 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

Location: Maichingen, Sindelfingen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage im beliebten Sindelfinger Stadtteil Maichingen. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine gute Infrastruktur aus. Die Ortsmitte mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der S-Bahnhof Maichingen ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Über die S-Bahn-Linie S60 besteht eine gute Verbindung nach Böblingen und in das regionale Schienennetz. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den umliegenden Feldern, Wiesen und Waldgebieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen. Maichingen gehört zur Großen Kreisstadt Sindelfingen im Landkreis Böblingen und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken Region. Die Innenstädte von Sindelfingen und Böblingen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitgestaltung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A81 besteht zudem eine gute Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die gesamte Region. Damit vereint die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Schäfer EVRE GmbH & Co. KG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Schäfer EVRE GmbH & Co. KG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kreis Böblingen

engel & völkers shop image

Provider:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern