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Schöne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

€289,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~52 m² Living area

Description

In absolut ruhiger Lage und direkter Nähe zu den Feldern kommt diese helle Maisonette-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2,5 Zimmer mit Maisonette-Bereich. Das 1992 erbaute Ensemble teilt sich in 77 Wohneinheiten auf. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt im 1. OG über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine Küche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird der Wohnbereich um die ausgebaute Maisonette-Etage im zweitem Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beide Wohnebenen sind mit Vinyl-Böden und Fliesen ausgestattet. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist an eine Dame vermietet; die Mieteinnahmen betragen derzeit 10.800,-- EUR netto kalt pro Jahr. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung ein.

Features
BalconyBasementElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Marc Herrmann

Property ID: W-04AJX1

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~52 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    102 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Möhringen-Nord, Stuttgart

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium-Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landesmesse Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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