Gepflegtes Dreifamilienhaus im beliebten Ortsteil Wulsdorf - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1933 und im Jahr 1937/1973 umgebaut überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 212 m² bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Wohneinheit, die derzeit wie folgt aufgeteilt ist: Ein weitläufiger Flur, welcher als Essbereich genutzt wird und Zugang zu allen Zimmern bietet: Ein Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit integrierter, bereits erneuerter Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse, ein Wohnbereich sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Zudem befinden sich hier ein Tageslicht-Duschbad ca. aus dem Jahr 1990 sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei separate Wohneinheiten bereithält. Die rechte Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine helle Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Die linke Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen. Die Fenster der Immobilie stammen überwiegend aus dem Baujahr 2003 und sind teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Dachboden, ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar, bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Das ca. 2.020 m² große Grundstück besticht durch seine gepflegte Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich zu den Nebengebäuden und zwei Garagen aus dem Jahr 1973 besteht möglicherweise die Option, im hinteren Bereich einen weiteren Bauplatz zu schaffen. Ein besonderes Highlight: Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und steht somit sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern sofort zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich vor, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!