Doppelhaushälfte: Ihr Platz zum Leben, Lachen und Zuhausefühlen

Dieses besondere Zuhause verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Die im Jahr 2021 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in einem ruhigen Neubaugebiet und liegt in einer einer Sackgasse. Die zweite Hälfte des Doppelhauses wurde bislang noch nicht errichtet – dadurch präsentiert sich das Grundstück derzeit besonders offen und bietet viel Privatsphäre sowie einen wunderschönen Blick in die umliegende Weinberglandschaft. Ein liebevoll angelegter Garten, die großzügige Terrasse und der freie Ausblick schaffen einen ganz besonderen Rückzugsort. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hohe Qualität der Ausstattung spürbar. Natürliche Materialien und eine durchdachte Gestaltung verleihen den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Vollholztreppe bildet dabei ein besonders schönes Detail und verbindet die verschiedenen Wohnebenen harmonisch miteinander. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche schafft viel Raum für gemeinsames Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und stellen gleichzeitig den Bezug zum Garten und zur Landschaft her. Im Dachgeschoss befindet sich der private Familienbereich. Ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer bietet den Kindern ihren eigenen Rückzugsbereich. Davon abgetrennt liegt der großzügige Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer. Die Ankleide ist flexibel nutzbar und könnte bei Bedarf auch als kleines Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Eine besondere Möglichkeit eröffnet das Gartengeschoss: Der großzügige Wohnraum mit eigenem Bad en Suite und separatem Zugang lässt sich bei Bedarf hervorragend als eigenständige Einliegerwohnung nutzen. Ob für ein erwachsenes Kind, Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung – diese Ebene bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und lässt sich ganz an die individuellen Lebenssituationen anpassen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für einen hohen Wohnkomfort und einen hervorragenden energetischen Standard. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen leistungsstarken Netzanschluss, der eineLadeleistung von bis zu 22 kW über eine Wallbox ermöglicht. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Eine Besichtigung lohnt sich!