Engel & Völkers
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Split-screen view of an apartment interior and exterior. The interior shows a living and dining area with modern furniture. The exterior shows a white apartment building with balconies.

Gepflegte Eigentumswohnung in Nalbach

€140,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~85 m² Living area

Description

Über wenige Stufen erreichen Sie bequem diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Neben einer geräumigen Abstellkammer erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie in zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Fliesen und Vinyl und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Im Kellerbereich des gepflegten Mehrfamilienhauses stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine Garage sowie mehrere Abstellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Features
BalconyGarage
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Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Justin Lillig

Property ID: W-048ESC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~85 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Oil heating

Location: Dillingen/Saar, Nalbach

Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nalbach. Nalbach ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern eine der kleineren Gemeinden im Kreis Saarlouis und liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes. Im umliegenden Gebiet befinden sich Industrie-, Handels- und Wirtschaftsbetriebe, sowie Banken und Behörden. Durch die zentrale Lage sind es in die größeren Städte nur kurze Wegzeiten mit dem Auto. Nach Dillingen beträgt die Entfernung 5 km, nach Lebach 7 km und nach Saarlouis 10 km. In der Landeshauptstadt Saarbrücken ist man nach 30 km und zur deutsch-französischen Grenze sind es nur 15 km. Über die Bundesstraße B269 sind Sie innerhalb 5 Minuten an der Autobahnanschlussstelle A8 in Richtung Neunkirchen, Saarlouis und Luxemburg. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. Neben der guten Infrastruktur finden sich Kindergarten, Grundschule und Realschule in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Floor plan

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