Norderney: 3 Läden & 2 Wohnungen -- Ihr Investment!

Der perfekte Mix aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum - in beliebter Lage der Norderneyer Innenstadt Diese besondere Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen der Insel: der Innenstadt von Norderney. Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünfzehn Einheiten stehen zwei Teil- und Sondereigentumseinheiten zum Verkauf – mit einer spannenden Perspektive für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Betreiber kleiner Gewerbe. Wohnung mit Potential in gefragter Lage – Wohnen auf Norderney neu gedacht Laden 1 / Wohnung 1 (vakant): Gesamtfläche ca. 82,14 m² Wohnfläche ca. 47,93 m² Gewerbefläche ca. 34,21 m² Keller- & Abstellraum: 8,27 m² Der Wohnanteil dieser Einheit besticht durch seine Aufteilung und Lage – ideal für die Eigennutzung oder die Vermietung. Die harmonische Kombination aus Wohnen und Arbeiten eröffnet moderne Nutzungskonzepte, die auf Norderney zunehmend gefragt sind. Gewerbeeinheit als Ergänzung oder separates Investment zu Vermietung Laden 2 (vakant): Gesamtfläche ca. 61,70 m² Die zweite Einheit eignet sich hervorragend zur gewerblichen Nutzung – sei es als Ladenfläche, Büro oder Praxis. Eine bauliche Trennung der beiden Einheiten ist problemlos möglich. Gut vermietet - gute Rendite! Ihr Baustein in der Finanzierung. Laden 3 / Wohnung 3 (vermietet): Gesamtfläche ca. 81,90 m² Wohnfläche ca. 47,69 m² Gewerbefläche ca. 34,21 m² Kellerraum: (ohne Größenangabe Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Nutzen Sie jetzt die Chance, eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in bester Lage zu erwerben! G-UR303