Einfamilienhaus in zentraler städtischer Lage mit Perspektive

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Minden-Königstor bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 776 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Eckgrundstück sowie das gartenseitig angrenzende Wasserschutzgebiet verleihen der Immobilie eine besondere innerstädtische Lage und ein angenehmes Wohnumfeld.

Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen schaffen heute eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause. Unter anderem wurden Wasser-, und und fast alle Elektroleitungen ab der Kellerdecke sowie die elektrische Verteilung erneuert. Fenster und Außentüren wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert und stammen aus dem Zeitraum von 1979 bis 2019. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Küche im Erdgeschoss wurde vollständig neu gestaltet und ist Bestandteil des Angebots.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Besonders interessant ist die Immobilie durch ihre vergangene Nutzung als Zweifamilienhaus. Dadurch bestehen vielfältige Möglichkeiten, die vorhandene Raumstruktur weiterhin getrennt zu nutzen oder das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, während das Obergeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Ein weiteres Plus ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und über einen direkten Gartenzugang verfügt. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Durch die Lage des Gartens angrenzend an ein Wasserschutzgebiet genießen Sie hier ein besonders angenehmes Umfeld mit viel Grün und einer schönen, offenen Atmosphäre.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• ca. 122 m² Wohnfläche
• ca. 776 m² Grundstücksfläche
• attraktives Eckgrundstück
• 5 Zimmer und 2 Bäder
• Vollkeller
• Garage
• Baujahr 1957
• massive Bauweise
• Fenster und Außentüren zwischen 1979 und 2019 erneuert
• Fenster mit Rollläden
• zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen
• ehemals als Zweifamilienhaus genutzt
• großzügiger Garten
• Garten grenzt an ein Wasserschutzgebiet

Ob als klassisches Einfamilienhaus für die Familie oder mit einer erneuten Aufteilung in zwei Wohnbereiche – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen.