Kapitalanlage oder Eigenheim – attraktive 2,5-Zimmer-Whg. mit Garten

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1995 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit dem schön angelegten Garten und der sonnigen Südterrasse, die dieser Wohneinheit exklusiv zur Verfügung stehen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein wohnliches und freundliches Ambiente. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt – ebenso wie der helle Wohn- und Essbereich – über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume lichtdurchflutet und einladend. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die angrenzende Einbauküche ist voll funktionsfähig und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, Platz für Hobbygärtner oder zum geselligen Zusammensitzen mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten ausschließlich dieser Wohneinheit zur Verfügung steht. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Anschluss für eine Waschmaschine. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Wärmeverteilung erfolgt sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über Radiatoren, wodurch ein angenehmes und komfortables Wohnklima geschaffen wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag praktisch ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit angenehmer Wohnqualität. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, einen eigenen Garten sowie eine solide Wohnsubstanz legen. Durch individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.