Engel & Völkers
Exterior of a brick apartment building with a glass-enclosed stairwell, bushes, and a paved walkway.

Top gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon – voll möbliert & zentral

€159,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~69 m² Living area

Description

Diese komplett möblierte Wohnung in zentraler Lage von Emden-Früchteburg eignet sich ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach unkompliziertem Einzug oder als interessante Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank geschickter Raumaufteilung sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten oder Gästeempfang einlädt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche sowie das geräumige, gemütlich eingerichtete Schlafzimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – Sie können also sofort einziehen oder sie direkt weitervermieten. Eine rundum solide Immobilie in gefragter Lage – ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewFurnished
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Engel & Völkers Emden

Your advisor: Tiago Goncalves

Property ID: W-046PIA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~69 m²

  • Flooring

    Carpet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1976

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    138.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Früchteburg, Emden

Diese möblierte Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Emder Kulturviertel Früchteburg. Mit ca. 1.200 Einwohner zählt der Stadtteil zu einem der mittelgroßen Viertel Emdens. Die Autobahn Anbindung ist in ca. 1,5 km erreicht und auch zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur lediglich 2 km. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Statten Sie auch dem Emder Umland einen Besuch ab und treffen Sie auf die Gegensätze von unberührter Natur und modernster Technik. Schauen Sie einem Kreuzfahrtriesen der Meyer-Werft in Papenburg bei der Durchquerung des Emssperrwerkes in Gandersum zu, oder erkunden Sie die Landschaft auf den zahlreichen Rad und Wanderwegen, die sich durch ganz Ostfriesland schlängeln. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

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