Modernes Wohnen am Feldrand – energieeffizient, stilvoll und sofort bezugsbereit

€549,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~132 m² Living area
  • ~510 m² Plot surface
  • ~25 m² Terrace surface

Description

Dieses hochwertige Fertighaus in begehrter Feldrandlage eines Ortsteils von Sarstedt vereint moderne Architektur, außergewöhnlichen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumdimensionen und das helle, offene Wohngefühl. Die Deckenhöhen von ca. 2,75 m sowie der ca. 1,80 m hohe Kniestock im Obergeschoss schaffen lichtdurchflutete Räume mit hervorragender Stellfläche und einer Wohnatmosphäre, die Weite und Eleganz ausstrahlt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und das tägliche Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnstandard. Auch energetisch ist diese Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt. Die effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Darüber hinaus ist das Haus bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die sonnig, Südterrasse mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, entspannte Stunden im Freien und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Carport sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, außergewöhnlicher Raumhöhe, energieeffizienter Ausstattung und naturnahem Wohnen in ruhiger Feldrandlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – ideal für alle, die heute schon an morgen denken. Einziehen, ankommen und das Leben genießen.

Features
GarageGardenTerraceGreen viewCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-03093A

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~132 m²

  • Plot surface

    ~510 m²

  • Terrace surface

    ~25 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    25 kWh/m²a

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: OT Gödringen, Sarstedt

Die Immobilie liegt im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Gödringen der Stadt Sarstedt in einer Sackgasse – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Die direkte Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur direkt vor der Haustür ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie das Sarstedter Stadtzentrum sind in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, teilweise nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B6 sowie die A7 erreichen Sie die Städte Hildesheim (ca. 15 Minuten) und Hannover (ca. 20–25 Minuten) schnell und bequem. Der Bahnhof Sarstedt bietet zudem regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen. So vereint die Lage in Gödringen ruhiges, familienfreundliches Wohnen in Sackgassenlage mit einer sehr guten Anbindung an die regionale Infrastruktur und die umliegenden Städte.

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