Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Balkon in Assenheim
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~90 m² Living area
Description
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Assenheim überzeugt durch ihren durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss, einen Kamin im großzügigen Wohnbereich sowie einen überdachten Balkon mit Blick bis zur Frankfurter Skyline.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnhaus. Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen zwölf Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den jeweiligen Wohnungen fest zugeordnet sind.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Durch die schallhemmende Wohnungseingangstür betreten Sie die zentrale Diele, die mit einer modernen Gegensprechanlage inklusive Videofunktion ausgestattet ist und Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der großzügige Schnitt, der gemütliche Kamin sowie der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein besonderes Raumgefühl. Hier können Sie den Alltag entspannt ausklingen lassen.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich das geräumige Badezimmer, das durch ein Oberlichtfenster mit Tageslicht versorgt wird. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein WC, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie einen großzügigen Waschtisch. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Das erste Zimmer bietet sich perfekt für die Nutzung als Schlafzimmer an. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Büro, Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Floor
1
- Garages
1
- Living area
~90 m²
- Flooring
Laminate, Tiles
- Construction year
2018
- Energy efficiency classB_MINUS
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
59.3 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating
- Energy includes hot water
No
Location: Assenheim, Niddatal
Niddatal mit seinen vier Stadtteilen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der beliebte Stadtteil Assenheim liegt idyllisch eingebettet in eine reizvolle Landschaft und dennoch nur rund 24 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.
Der Bahnhof Assenheim ist an die Regionalbahnstrecke Friedberg–Hanau angebunden. Ergänzend sorgen regelmäßige Busverbindungen nach Bad Nauheim, Friedberg sowie zum S-Bahn-Anschluss in Nieder-Wöllstadt für eine gute Erreichbarkeit. Über die B3a sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A45 gelangen Sie schnell und bequem in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets.
Eine weitere attraktive Anbindung bietet die nur etwa 2,5 Kilometer entfernte S-Bahn-Station im Nachbarort Bruchenbrücken. Von dort aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof, das Messegelände sowie den internationalen Flughafen in kurzer Zeit.
Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Grund- und Gesamtschule ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in der Umgebung. Die attraktive landschaftliche Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Assenheim zu einem lebenswerten Wohnort.
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