Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage und schönem Alpenpanoramablick

In absoluter ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße von Gänsbach, einem idyllischen Ortsteil von der Gemeinde Rimsting, befindet sich dieses großzügige Anwesen auf einem rund 1.500 m² großen, sonnigen Grundstück. Dieses beeindruckt durch seine Privatsphäre sowie den schönen, unverbaubaren Blick auf die eindrucksvolle Bergkulisse der Chiemgauer Alpen. Ob vom Garten, vom großen Balkon oder von der zusätzlichen überdachten Terrasse- das Panorama bildet stets eine außergewöhnliche Kulisse für entspanntes Wohnen im Grünen. Das 250 m² große, teilunterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1953 wird sowohl zur Sanierung als auch als Grundstück mit Altbestand angeboten. Somit eröffnet sich Käufern die Wahl zwischen einer umfassenden Sanierung oder einer Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten. Während das Dachgeschoss mit einer Elektroheizung beheizt wird, wird das Erdgeschoß ausschließlich mit einem alten Kachelofen beheizt. Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ein hübsches Gartenhaus verfügt darüber hinaus über zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, unverbaubarem Alpenpanorama und absolut ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Wertpotential. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 318,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Elektroheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1953, Energieklasse: H, 75,24kg CO²Emission/(m²a).