Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Eggstätt

Diese im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte in West Lage überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem ca. 425 m² großen Grundstück. Die durchdachte, nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltete Architektur mit runden Formen schafft ein besonders ausgewogenes und harmonisches Wohngefühl. Die Haushälfte erstreckt sich über vier Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Bemerkenswert ist die Beheizung über Wandheizung verbunden mit Parkettboden sowie mit Fußbodenheizung in Zusammenhang mit Fliesenboden. Das Erdgeschoss des Hauses wird von der Südwest-Terrasse und der Nordwest-Terrasse umsäumt. Es bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich. Mittig platziert erwärmt der Kaminofen mit Sichtfenster im Winter das gesamte Erdgeschoss. Die helle moderne Einbauküche mit Gasherd ist ideal für ambitionierte Hobbyköche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein schöner zentral begehbarer Westbalkon und das Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer beherbergt ein großes Studio, welches ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im beheizten und voll ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit separatem Duschbad, Gäste-WC sowie die Technik, Hauswirtschaft und weiterer Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrassen mit schönem Natursteinboden laden zum Entspannen und Genießen ein. In besonders ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße von Eggstätt gelegen, bietet dieses Zuhause ein besonderes Wohngefühl - geprägt von Weite, Licht und Naturverbundenheit. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 77,5, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2000, 18,6kg CO²/(m²a), Energieklasse: C