Exterior view of a multi-story building with a glass canopy over the entrance and a central projecting bay window section.

Wohn- und Geschäftshaus

€370,000

~198 m² Total surface
~112 m² Living area
~68 m² Plot surface
~39 m² Office surface
~47 m² Rental Surface
38.92 Dividable from

Description

- Fernwärme - Isolierverglaste Kunststofffenster - Dach gedämmt - Betondecken MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11888854

Engel & Völkers Commercial Krefeld

+49 2151 388 2260

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Krefeld

Property ID: OI-DRH-G-11888854

Property details

Property type
Investment
Total surface
~198 m²
Living area
~112 m²
Plot surface
~68 m²
Office surface
~39 m²

Rental Surface
~47 m²
Dividable from
~39 m²
Actual Return
4.38 %
Target return
6.65 %

Energy efficiency information

Construction year
1950
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
215.4 kWh/m²a

Power consumption
22.7 kWh/m²a
Final electricity consumption
22.7 kWh/m²a
Final heating consumption
352.5 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Krefeld, North Rhine-Westphalia

Die Krefelder Stadtmitte zeichnet sich durch ein umfangreiches Angebot an Fachgeschäften und eine Vielzahl an Wohngebäuden aus. Hier findet man zahlreiche gepflegte Altbauten mit Stilfassaden aus der Vorkriegszeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen und das Straßennetz ist hervorragend.

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