Wohn- und Geschäftshaus
Description
Engel & Völkers Commercial Essen
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen
Property ID: OI-DRH-G-11807484
Wanheimerort, Duisburg
Wohn- und Geschäftshaus
Price
€340,000
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen
Property ID: OI-DRH-G-11807484
Property type
Investment
Total surface
~262 m²
Living area
~220 m²
Plot surface
~217 m²
Rental Surface
~42 m²
Dividable from
~36 m²
Usable surface
~262 m²
Actual Return
5.76 %
Target return
5.76 %
Construction year
1907
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final heating consumption
119.8 kWh/m²a
Energy source
Heat pump
Energy includes hot water
Yes
Duisburg Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt und ist ein Stadtteil mittlerer Wohnlage. Gerade die zentrale Lage zeichnet Wanheimerort aus. Im Osten findet sich der Sportpark Wedau, im Westen der Rhein, im Norden die Innenstadt und südlich liegen die sehr guten Stadtteile von Duisburg, wie unter anderem Buchholz. Charakteristisch ist eine Bebauung mit drei- und viergeschossigen Gebäuden, zum Teil noch aus der Vorkriegszeit. Wanheimerort ist ein Nebenzentrum Duisburgs mit eigener Fußgängerzone und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Das Straßennetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mehrere Autobahnen befinden sich in naher Umgebung.
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