VOLL VERMIETETES NAHVERSORGUNGSZENTRUM IN ETABLIERTER LAGE

Das Nahversorgungszentrum liegt in verkehrsgünstiger Lage. Der Standort ist regional wie überregional gut erreichbar. Das ca. 2012 fertiggestellte Nahversorgungszentrum besteht aus drei Gebäuden, die sich um einen zentralen Kundenparkplatz gruppieren. Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über insgesamt fünf Mieter, darunter namhafte Unternehmen. Der ausgewogene Mietermix aus Lebensmittel-, Getränke- und ergänzenden Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten bildet ein schlüssiges Gesamtkonzept mit klarem Schwerpunkt auf der Nahversorgung. Ergänzend ist auf dem Objekt eine kleine PV-Anlage installiert, für die eine gesicherte EEG-Einspeisevergütung bis zum 31.12.2031 besteht. Das Nahversorgungszentrum ist etabliert, jüngeren Baujahrs und zeichnet sich durch namhafte sowie bonitätsstarke Mieter und langjährig bestehende Nutzungs- und Mietverhältnisse aus. Die mietgewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) liegt bei ca. 6 Jahren bei marktgerechten Mietkonditionen. Die Drittverwendungsfähigkeit der Flächen wird positiv bewertet. - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) - Baujahr: Fertigstellung des Zentrums ca. 2012 - Beheizung: Gas - Struktur: drei Gebäude, angeordnet um einen zentralen Kundenparkplatz - Mieter: 5 Mieter, u.a. namhafte Unternehmen - Mietgewichteter durchschnittlicher Mietbeginn: ca. 2013 - Mietgewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT): ca. 6 Jahre - Kleine PV-Anlage: gesicherte EEG-Einspeisevergütung bis 31.12.2031 EV388883