Solitär im Grünen | Wohnen mit Aussicht

Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines ehemaligen Landgasthofs mit dem Komfort eines modernen Wohnhauses. Sie wurde um 1935 neu aufgebaut und in den letzten vier Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden Dach, Mauerwerk und Leitungen größtenteils grundsaniert. Die gelungene Kombination aus alt und neu schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Bewusst behaltene Relikte geben Einblicke in die frühere Nutzung: das wunderbar erhaltene, in Fischgrät verlegte Eichenholzparkett des Tanzsaals, die in einem Nebengebäude untergebrachte frühere Kegelbahn und die Sektbar, die heute wieder als Bar genutzt wird. Gleichzeitig lassen die geschaffenen Wohnräume nur wenige moderne Wohnwünsche offen. Die beiden neuen Bäder im Erdgeschoss stechen dabei besonders hervor. Auf rund 300 m² Wohnfläche gehen die Räume im Erdgeschoss fließend ineinander über. Lediglich das Schlafzimmer, die beiden Bäder sowie der für Hauswirtschaft und die Heizung genutzte Bereich dieser Ebene sind durch Türen vom übrigen Wohnbereich und der Küche getrennt. Die sonnige Terrasse lässt sich sowohl aus der Küche betreten als auch aus den beiden Wohnbereichen, die jeweils über einen eigenen Kaminofen verfügen. An den früheren Tanzsaal schließt sich ein eindrucksvoller Wintergarten an, der einen atemberaubenden Ausblick auf den imposanten Baumbestand und die parkähnliche Gartenanlage des ca. 4.708 m² großen Grundstücks anbietet. Eine unwillkürliche Einladung zum Innehalten, sich vollkommen unbeobachtet an der Natur zu erfreuen und die gefühlte Alleinlage zu genießen. Die Wohnung im Dachgeschoss erschließt sich sowohl aus dem Erdgeschoss als auch über einen separaten Außeneingang. Sie ist freundlich, großzügig und wurde ebenfalls liebevoll renoviert. Ihr Raumangebot umfasst zwei Zimmer, ein Wannenbad sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Dachterrasse und Blick in den Garten. Am Fuß der Treppe ins Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, das ebenfalls von den Bewohnern des Dachgeschosses genutzt wird. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über sehr viel Nutzfläche, zu der insbesondere die schon erwähnte frühere Kegelbahn zählt und auch eine aktuell als Laden betriebene Gewerbefläche. Dieses außergewöhnliche Anwesen punktet mit seiner Lage, seiner Ausstattung und seinem großen Grundstück. Es bietet die seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und guter Anbindung an eine funktionierende Infrastruktur und vereint traditionelles Bewusstsein mit individuellem Wohnstil. Entdecken Sie die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten bei Ihrem Besichtigungstermin.