Altbau Charme in Gohlis: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahre 1896 erbauten und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich im Einklang mit dem sehr gepflegten Zustand des gesamten Gebäudes. Durch das stilvolle Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Lift gelangt man zu dieser 3-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche von circa 83 Quadratmetern. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen, wobei das Herzstück der Wohnung das mit Stuckelementen versehene Wohnzimmer bildet. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die helle Küche bietet Zugang zum hofseitigen Balkon auf welchem sich gemütliche Sommerstunden verbringen lassen. Die Küche verfügt außerdem über eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist, wie die Küche, mit Fliesenboden ausgestattet. Im Innenhof steht Ihnen ein abgeschlossener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 567,98 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt ab 1.1.2026 - 310 €, wovon nicht umlagefähige Kosten von rd. 113 € sind. Seit der Umwandlung in Wohneigentum im Februar 2023 wird mit jedem Wohnungsverkauf ein Anteil des Kaufpreises in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Nach Abschluss aller Verkäufe wird die Rücklage dadurch auf etwa 50.000 EUR anwachsen. Wir freuen uns über Ihr Interesse an Wohnungen in diesem schönen Wohnhaus.