Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzigs Spitzenlage

Willkommen in einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig. Diese Wohnung aus dem Jahr 1996 erstreckt sich über 69 Quadratmeter und bietet modernen Komfort in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Betritt man über den L-förmigen Flur die Wohnung, befindet sich zur rechten Seite das Schlafzimmer. Zur linken Seite befindet sich die Küche inklusive der verbauten Einbauküche. Geradeaus öffnet sich durch die rechte Tür das offene Wohnzimmer, welches Platz zur Gestaltung lässt, und zur linken Seite befindet sich das frei benutzbare dritte Zimmer. Ob Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, alles ist hier möglich. Am Ende des Flurs zur linken Seite befindet sich das Badezimmer. Ein besonderes Extra der Wohnung ist der französische Balkon, welcher sich am Wohnzimmer befindet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für eine leichtere Parkplatzsuche in dieser beliebten Gegend. Die Wohnung ist ab dem 1.10.25 infolge einer Mieterhöhung zu einer Kaltmiete von 483,00€ vermietet, weitere Einnahmen könnte der aktuell unvermietete Stellplatz generieren. Die Wohnung hat ein Hausgeld von 199,86 €, wobei 150,38 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stand von 2023 auf 89.118,75 €.