Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a brown roof, surrounded by green trees and grass.

Wohnhaus für die ganze Familie mit Potential!

€280,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~116 m² Living area
  • ~810 m² Plot surface

Description

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Schnitt und die großzügige Grundstücksfläche. Es bietet genügend Platz für die Familie und vor allem individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde 1930 erbaut und in den 1990-er Jahren saniert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur. Direkt nebenan befindet sich ein Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer führt direkt in das Esszimmer, welches Ihnen Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Tageslichtbad im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Über eine Treppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss, der durch viele Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser führt Sie zu zwei großzügigen Schlafzimmern, die viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Ein weiteres WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller und einen Stellplatz für Ihr Auto. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der sich auf der großzügigen Grundstücksfläche erstreckt. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der angebaute Schuppen, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Features
BasementGreen view
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Steve Hoffmann

Property ID: W-02M9Q8

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~116 m²

  • Plot surface

    ~810 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1936

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    227.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kleinwiederitzsch, Leipzig

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wiederitzsch, rund acht Kilometer nördlich der Leipziger Innenstadt gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch beschauliche Einfamilienhäuser und gilt als beliebte Wohngegend. Der nahe liegende Leipziger Auenwald bietet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sowie zur aktiven Erholung. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle als auch die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenfalls nah gelegen ist die beliebte Leipziger Messe. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie schnell mit dem PKW oder der Straßenbahn. Kindergärten, Schulen, ein großes Einkaufszentrum und das Krankenhaus "St. Georg" in unmittelbarer Nähe runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

Floor plans (3)

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