Engel & Völkers
A sunny view of a grassy yard with a building, trees, and a clear blue sky.

Viel Platz für Visionen: Großzügiges Wohnhaus mit Hinterhaus und traumhaftem Garten

€220,000
  • 9 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~183 m² Living area
  • ~720 m² Plot surface

Description

Dieses schöne Wohnhaus bietet Ihnen neben der Nähe zum Waldbad Naunhof und zur Seenlandschaft auch ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihr Wohnvorhaben sowie Ihre Hobbys. Auf dem 640 m² großen Grundstück befinden sich Ihre ca. 103 m² und 80 m² großen Wohnimmobilien. Das an der Straße liegende Wohnhaus verfügt über einen großen Eingangsbereich, von dem man in ein kleines Zimmer und den Flur gelangt. Vom Flur aus kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein geräumiges WC. Außerdem kommt man vom Wohnzimmer aus in ein kleines Zimmer, welches einen separaten Zugang zum WC bietet. Das Obergeschoss des vorderen Objektes verfügt über einen kleinen Vorflur, über den man eine Kammer und den Hauptflur erreicht. Vom Hauptflur kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer hat den einzigen Zugang zum Badezimmer auf der oberen Etage. Die gesamte obere Etage wird von einem Spitzboden bedeckt. Das Objekt verfügt über eine Keller, den man von außen erreichen kann. Das Hinterhaus verspricht Raum für Kreativität auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es erneut einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher zum Badezimmer und zum Flur führt. Vom Flur aus kann man sich in der Küche oder im Wohnzimmer einfinden. Die obere Etage bietet einen großen Raum, der als Stube oder Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von diesem Angebot verzaubern.
Features
BasementGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-02YX5A

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~183 m²

  • Plot surface

    ~720 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1912

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    248.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Naunhof, Saxony

20 Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof mit seinen umgebenden Ortschaften – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs. Auch durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Fußläufig gelangen Sie zum Bahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität vor. So sind in Naunhof Kindergarten und Schulen nicht weit von dieser Immobilie entfernt. Das Leipziger Seenland sowie die nahe gelegenen Naunhofer Seen bieten beste Möglichkeiten zur Erholung. Hier können Sie die Ruhe genießen und Ihre Kinder behütet aufwachsen lassen.

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