Zwei Generationen, ein Zuhause: Zweifamilienhaus mit Garten in Waiblingen-Neustadt!
Description
Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Your advisor: Dominik Kroker
Property ID: W-0461LN
Neustadt an der Rems, Waiblingen
Zwei Generationen, ein Zuhause: Zweifamilienhaus mit Garten in Waiblingen-Neustadt!
Price
€739,000
Your advisor: Dominik Kroker
Property ID: W-0461LN
Object type
Apartment house
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Garages
2
Living area
~218 m²
Plot surface
~513 m²
Flooring
Stone
Construction year
1971
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
In progress
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
207.42 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating
Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Waiblingen-Neustadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Sportplätze mit angeschlossener Vereinsgaststätte, die vielfältige Freizeit- und Begegnungsmöglichkeiten bieten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das moderne Rems-Murr-Klinikum Winnenden ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Waiblingen, von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Backnang. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Landeshauptstadt Stuttgart über die B14 bequem erreichbar; zudem liegt der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker nur etwa 1 km entfernt. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Rems sowie nahegelegene Grünflächen runden die attraktive Lage ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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