Engel & Völkers
Bright, modern kitchen with light wood cabinets, white walls, and herringbone floors. Large windows overlook a green yard. A built-in oven is visible.

Ralf Schmitz: Exklusive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

Total rent

€5,250
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~162 m² Total surface
  • ~162 m² Living area

Description

Die exklusive Wohnung im Neubauprojekt des renommierten Bauträgers Ralf Schmitz, fertiggestellt im Jahr 2023, vereint zeitlose Architektur, edle Materialien und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Entworfen vom preisgekrönten Architekten Sebastian Treese, wurde das Gebäude mit höchstem Qualitätsanspruch realisiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche und bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die private Terrasse mit grünem Hofgarten bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Naturstein, Fußbodenheizung und maßgefertigte Schreinerarbeiten unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die Wohnung ist über ein elegantes, repräsentatives Treppenhaus erreichbar. Ausstattung: - Einladendes Entrée - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick in den ruhigen Hofgarten - Offene, vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bora und Miele - Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer ensuite - Zwei weitere mögliche Schlafzimmer - Separates Duschbadezimmer - Sämtliche maßgefertigte Einbauten in der gesamten Wohnung - Privater Hofgarten und ca. 24m² Terrasse - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Großzügiger Hauswirtschaftsraum - Stellplatz optional anmietbar für 300,00€ mtl. - Keller
Features
GardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lea Rojtenberg

Property ID: W-0479AN

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~162 m²

  • Living area

    ~162 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    74 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Die Sigmaringer Straße verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, eleganten Wohnumgebung. In diesem begehrten Viertel liegen Restaurants, Cafés, Boutiquen und ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für einen komfortablen Alltag. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der Kurfürstendamm, Berlins berühmter Boulevard voller renommierter Geschäfte, Galerien und eleganter Architektur. Hier treffen Tradition und modernes Stadtleben aufeinander. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadtautobahn als auch der Flughafen BER schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende macht. So genießen Sie zentral gelegenes Stadtleben, erstklassige Infrastruktur und zugleich die Ruhe eines gewachsenen, stilvollen Wohnviertels in der City West.

Floor plan

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