Engel & Völkers
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A three-story white apartment building with black, triangular roof peaks and balconies, a green car parked in front.

Eine Wohnung in zentraler Lage im Herzen von Schwachhausen

€375,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~113 m² Total surface
  • ~109 m² Living area

Description

Diese großzügig geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 110 m² Wohnfläche viel Raum für eine individuelle Nutzung. Die Wohnung verfügt über vier gut proportionierte Zimmer. Ein Balkon in Westausrichtung ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Weiterhin stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Da sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit großzügigem Grundriss, einer soliden, guten Substanz und viel Entwicklungs-potenzial in begehrter Lage.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGuest toilet
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Louis Michels

Property ID: W-0481NY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~113 m²

  • Living area

    ~109 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    106 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Bürgerpark, Bremen

Der gefragte Bremer Stadtteil Schwachhausen bietet eine zentrale, erstklassige Wohnlage mit einer kultivierten Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Fußläufig ist die beliebte Einkaufsmeile der Wachmannstraße zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen sind über alle Ortsteile Schwachhausens verteilt. Zudem verfügt der Stadtteil über zwei Gymnasien und auch die International School of Bremen, die Universität und der Technologiepark sind gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 6 benötigt nur etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten und Ausflüge im Grünen werden der Bürgerpark und der Stadtwald sehr geschätzt, ebenso wie der Rhododendronpark. Ein umfangreiches Sportangebot bieten die Sportvereine und Fitnessstudios vor Ort sowie auch ein Golfplatz des Club zur Vahr steht zur Verfügung.

Floor plans (2)

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