Ein Refugium der Extraklasse – kernsanierte Villa mit viel Privatsphäre in Stadtnähe

Die exklusive Villa vereint Eleganz mit modernster Wohnqualität und gilt als repräsentatives Anwesen in Sulzbach am Main – nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über vier großzügige Etagen und wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser aufwendigen Modernisierung wurden sämtliche Gewerke – von Elektrik und Wasserleitungen über den kompletten Innenausbau bis hin zu Dach, Heizung und Fassade – vollständig erneuert und energetisch optimiert. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit gerecht wird. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine beeindruckende Wohnatmosphäre: Großzügige Raumdimensionen, außergewöhnlich hohe Decken sowie lichtdurchflutete Bereiche mit weitläufigen Fensterflächen schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Ausgewählte Räume eröffnen zudem besondere Blickbeziehungen – bis hin zur Skyline von Frankfurt am Main. Die Innenausstattung überzeugt durch eine konsequent hochwertige und stilistisch einheitliche Gestaltung: Edle Steinfliesen sowie durchgängige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Villa und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine flächendeckende Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luft-Wärmepumpe gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Seit 2020 gibt es ein besonderes Highlight im Außenbereich - Der beheizbare Pool (ca. 6 x 6 m) mit separater Wärmepumpe und integrierter Gegenstromanlage, der den exklusiven Freizeitwert des Anwesens auf eindrucksvolle Weise unterstreicht. Das parkähnlich angelegte Grundstück rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab – ein privates Refugium von seltener Qualität. Für den ruhenden Verkehr stehen zwei großzügige Doppelgaragen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit dem Engel & Völkers Büro in Aschaffenburg und darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.