Seltenes Juwel im Bereich Rosengarten mit drei Wohneinheiten

Die 1920 von Prof. Ludwig Becker und Anton Falkowski entworfene Villa gehört zu einer Wohnhausgruppe für französische Offiziersfamilien und ist der herausgehobene Mittelpunkt der gesamten Gebäudegruppe. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten stehen insgesamt 296 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die 144 m² große Erdgeschoßwohnung hat in den 70er Jahren einen Anbau erhalten, der diese auf zwei Ebenen erweitert. Die schönen Parkettböden, die hohen Zimmerdecken sowie die zwei halbrunden Vorbauten stammen noch aus dem Baujahr. Es stehen Ihnen ein sehr weitläufiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafräume, zwei Bäder und ein Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt werden kann zur Verfügung. Über eine große Terrasse erreicht man vom Anbau aus den wunderbar eingewachsenen großen Garten mit zum Teil altem Baumbestand. Über das gepflegte Treppenhaus mit seiner gut erhaltenen Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss, welche 92 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad aufweist und derzeit zu einer Nettokaltmiete von 880 € vermietet ist. Weiter oben befindet sich die modern ausgebaute, 54 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Zimmern, einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche und einem Abstellraum. Das gesamte Haus samt Anbau ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen neben den üblichen Kellerräumen auch eine Sauna und eine Werkstatt zur Verfügung. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz davor runden das Raumangebot ab. Dieses seltene Juwel der Oberstadt befindet sich in einer Denkmalzone und lässt die Herzen der Altbauliebhaber höherschlagen. Mit ein wenig Zuwendung kann es bald wieder im alten Glanz erstrahlen.