Modernes Einfamilienhaus mit Pool
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~144 m² Living area
- ~416 m² Plot surface
- ~23 m² Terrace surface
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Sebastiano Schweitzer
Property ID: W-0479VU
Lübars, Berlin
Modernes Einfamilienhaus mit Pool
Price
€930,000
Your advisor: Sebastiano Schweitzer
Property ID: W-0479VU
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Parking spaces
2
Living area
~144 m²
Plot surface
~416 m²
Terrace surface
~23 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2013
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
62.6 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Lübars, der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf, zählt zu den traditionsreichsten und gleichzeitig idyllischsten Wohnlagen Berlins. Als eines der ältesten Dorfkerne der Hauptstadt hat Lübars seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt: historische Höfe, Kopfsteinpflasterstraßen und weitläufige Wiesenlandschaften prägen das Ortsbild. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Lübarser Fließtal, Reiterhöfe sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Umgebung verfügt Lübars über eine sehr gute Anbindung: Über die nahen Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen in Waidmannslust und Hermsdorf ist die Berliner Innenstadt unkompliziert erreichbar. Auch der Anschluss an das Berliner Ringstraßennetz ist schnell gegeben. Familien profitieren von einem ruhigen, sicheren Wohnumfeld sowie einer guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Märkischen Viertel. Die Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Nähe macht Lübars zu einer äußerst attraktiven und begehrten Wohnlage im Norden Berlins.
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