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Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen – Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen

€439,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~123 m² Total surface
  • ~117 m² Living area

Description

Diese charmante Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort über zwei Ebenen. Zwei sonnige Balkone sowie eine eigene Garage ergänzen dieses attraktive Angebot. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und überzeugt durch seine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das angrenzende Zimmer kann als offenes Esszimmer oder als ein separates Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche sowie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich komplettieren diese Ebene funktional. Eine innenliegende Treppe führt zur oberen Wohnebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten sich an als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich mit zeitlos eleganter Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse mit weitem Blick über die Umgebung. Seit 1987 wurde die Wohnung von ihren Eigentümern kontinuierlich mit viel Sorgfalt instand gehalten. Der hochwertige Korkboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Das im Jahr 2020 vollständig sanierte Tageslichtbad überzeugt durch ausgesuchte Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Maßgefertigte Einbauten, eine hochwertige Wohnungseingangstür sowie zahlreiche stilvolle Details unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine eigene Garage, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot komfortabel ab und machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert.
Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Swetlana Welk

Property ID: W-048GCL

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~123 m²

  • Living area

    ~117 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Carpet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    130.6 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Radio Bremen, Bremen

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Schwachhausen, einem der gefragtesten Stadtteile von Bremen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbremer Häusern und repräsentativen Villen, die dem Umfeld eine besondere Eleganz und Wertigkeit verleihen. In zweiter Reihe der Kirchbachstraße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegene Schwachhauser Heerstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Schulen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ein Spaziergang entlang der charmanten Wachmannstraße mit ihren individuellen Boutiquen und Cafés, entspannte Stunden im Bürgerpark oder ein Besuch im renommierten Focke-Museum – hier verbinden sich Kultur, Natur und urbanes Leben auf ideale Weise. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Über die nahegelegene Kurfürstenallee besteht zudem eine zügige Anbindung an die Bundesautobahn 27 – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Diese Lage vereint urbanen Komfort, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und eine hohe Lebensqualität – ein Umfeld, das Wohnen auf besonders angenehme Weise erlebbar macht.

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