Für Singles und Paare: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Alpenpanorma

€445,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~65 m² Total surface
  • ~65 m² Living area

Description

• Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage) • Großzügiger Südwest-Balkon (ca. 9 m²) mit Alpenblick und traumhaften Sonnenuntergängen • Helle, gut geschnittene Raumaufteilung mit angenehmen Wohngefühl • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Separater Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche • Teilweise renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Oberlicht zum Öffnen • Wohnzimmer und Flur mit gepflegtem Laminatboden • Schlafzimmer aktuell mit Teppichboden – Laminat für einheitliche Bodengestaltung bereits vorhanden • Bequemer Zugang zur Wohnung über Aufzug • Wohnung sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger • Einzelstellplatz in der Tiefgarage, monatliches Wohngeld 26 Euro • Monatliches Hausgeld: 513,00 € • Gepflegte Wohnanlage mit großzügig begrüntem Innenhof
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Your advisor: Christian Knobling

Property ID: W-048HU0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~65 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Ramersdorf-Perlach, Munich

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Süden von Neuperlach, direkt an der Grenze zu Unterbiberg. Dadurch profitiert die Lage von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und einer bereits deutlich aufgelockerten, grüneren Umgebung in südlicher Richtung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht ist. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99 komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Süden von Neuperlach, direkt an der Grenze zu Unterbiberg. Dadurch profitiert die Lage von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und einer bereits deutlich aufgelockerten, grüneren Umgebung in südlicher Richtung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht ist. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99 komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

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