**VERKAUFT**Attraktive 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerraum!

Diese gepflegte 1,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51 qm bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen vermietbaren Immobilie sind. Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus im ruhigen und gut angebundenen Wohnumfeld und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Zusatzfläche. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz (zzgl. 15.000€) direkt am Haus runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Dachsanierung im Jahr 2006, die Fassadensanierung 2018 sowie die Neugestaltung des Hauseingangs im Jahr 2024. Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als renditestarke Investition eignet.