Hausgefühl inklusive mit viel Privatsphäre: 4-Zimmer-Gartenwohnung - ruhig und liebevoll gepflegt

Gaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt etwa sechs Kilometer nordwestlich von Ingolstadt. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt und ist heute eine beliebte Wohngegend sowie ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Gaimersheim ist ausgezeichnet. Die Marktgemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, die eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands darstellt und München mit Nürnberg verbindet. Zudem führt die Bundesstraße B13, die von Würzburg nach München verläuft, durch die Nähe der Gemeinde. Der Bahnhof Gaimersheim ist Teil der Bahnstrecke München–Treuchtlingen, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung im deutschen Schienennetz. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Ingolstadt, Nürnberg und München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien des Ingolstädter Verkehrsverbundes (INVG) ergänzt, die Gaimersheim mit dem Stadtgebiet Ingolstadts und den umliegenden Gemeinden verbinden. Gaimersheim hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Ingolstadt, wo der Automobilkonzern Audi seinen Hauptsitz hat. Diese Nähe hat zur Ansiedlung zahlreicher Zulieferer und Dienstleister in Gaimersheim geführt. Das Gewerbegebiet im Norden der Gemeinde beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Technologie. Die Infrastruktur von Gaimersheim ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Zudem verfügt die Gemeinde über ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule und Gymnasium. Weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Ingolstadt. Für die Naherholung bietet Gaimersheim zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Erlebnisbad und diverse Sportplätze. Weitere schnelle Anbindungen: - Edeka Gaimersheim- ca. 3,6 km 4 (6 Min.) - Kath. Kita St. Rafael, Gaimersheim - ca. 800 M (2 Min.) - Kindergarten Pusteblume, Gaimersheim - ca. 400 M Min.) - Grundschule Gaimersheim - ca. 1,2 km 3 Min. (Fahrrad 5 Min.) - Mittelschule Gaimersheim - ca. 1,4 km 4 Min. (Fahrrad 5 Min.) - Gymnasium Gaimersheim - ca. 2,3 km 5 Min. (Fahrrad 9 Min.) - AUDI AG - ca. 5,9 km (10 Min.) - Westpark - ca. 5,9 km (9 Min.) - Ingolstadt Innenstadt - ca. 8 km (13 Min.) - München - ca. 93 km (1h 10 Min.) - Nürnberg - ca. 98 km (1h 15 Min.)